Berglaan 39

Vrij gelegen GESCHAKELDE WONING met inpandige GARAGE en een royaal perceel van 517 m2.

De woning heeft een goed isolatieniveau met een recent energielabel B en kan geheel naar eigen wens worden geactualiseerd. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met serre en een open keuken gelegen. Via de keuken is er een toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt voldoende privacy en eventueel mogelijkheden om de woning uit te bouwen.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.

TOILET met een staande wc en een fontein.

De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 52 m2 incl. keuken) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aan de achterzijde een SERRE (ca. 10 m2) met toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.

Via de keuken is er een toegang tot de tuin en de inpandige GARAGE (ca. 19 m2). De garage is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met BERGING en opstelling CV (ca. 2001).

SLAAPKAMER I (ca. 24 m²), gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van een luik naar de vliering.

BADKAMER met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

SLAAPKAMER II (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

SLAAPKAMER III / HOBBYKAMER (ca. 8 m2), gelegen aan de rechter achterzijde.



TUIN:
De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDWESTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders, vaste beplanting, gazon en een vrije achterom via de rechterzijde van de woning.

De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Ruime geschakelde woning met een vrije ligging aan een speelveld.

Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.

3 slaapkamers.

Ruime mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.

Zonnige tuin met privacy en achterom.